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提醒买房人!汉中市住建局发布《致广大购房者的告知书》

发布日期:2019/10/31  查看次数:1322 来源:汉中市住房和城乡建设局  作者:

 
 
    核心提示:当您购买新建商品房时,在充分考虑楼盘的位置、户型、环境等居住功能外,请务必注意以下事项,以确保您的合法权益免受损害。
 
尊敬的购房者:

  当您购买新建商品房时,在充分考虑楼盘的位置、户型、环境等居住功能外,请务必注意以下事项,以确保您的合法权益免受损害。

  一、查看项目“五证”信息
  “五证”包括:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》。凡未取得预(销)售证擅自预售商品房的,都是违规行为,请广大购房者不要支付购房定金、预订款、诚意金、排号费等费用,更不能存侥幸心理去购买无证销售的低价房屋,谨防落入“一房二卖”、抵债房、违建房等消费陷阱。
  二、确保购房款进入预售资金监管账户
  购房者所交纳的全部购房款应缴存至指定的监管账户(商品房预售资金监管账户信息公示在《商品房预售许可证》上),专款用于该项目后期工程建设;已经取得不动产首次登记证的商品现房,政府不再进行售房资金监管。凡不公示预售资金监管账户或要求购房者将购房款缴存其他账户的,都是违规行为,请不要购买该项目商品房,因为您的购房款可能被挪用,一旦影响到项目后期施工,轻则逾期交付,重则项目烂尾,您将蒙受重大的经济损失。
  三、仔细审读合同(协议)条款
  购房者签订合同前务必要逐条审读合同条款、补充协议,特别要留意那些不突出但有可能会引起纠纷的条款细节,了解清楚后再签订合同。合同网签前还要关注购房“定金”、“违约金”的约定,按照相关法律规定,“定金”对于毁约行为有罚则的作用,若合同履行期间,购房者一方提出退房,可能会面临“定金”不退或承担“违约金”的法律后果,请广大购房者慎重决策。
  广大购房者,开展房地产行业乱象治理,净化房地产市场销售秩序离不开您的支持和配合。对发现的售房违规行为,欢迎您积极举报,汉中市住建局将及时责令开发企业限期改正,对违规销售证据确凿的,还将抄告或移送城管执法部门依法立案查处,同时,将违规企业进行媒体曝光和记入信用档案,切实维护广大购房者的合法权益。
  汉台区房地产销售秩序举报咨询电话公布如下:
  市住建局监督电话:0916-2639065
  市房产交易管理所(中心)监督电话:0916-2220910转808
  市房协监督电话:0916-2532873

  关注“汉中市房产交易中心”微信公众号,可实时查询汉台区商品房预售情况,购房者可凭打印合同时设置的密码和合同号对合同备案情况进行查询。







 

 

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